Código: 248
Ubicación: Sector Tepual, comuna de Puerto Montt, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, Chile
Superficie total: 13,5 hectáreas
Valor total: $550.000.000

Ubicación y Acceso

El terreno se ubica en el sector Tepual, a solo 2 km del Aeropuerto El Tepual, en una zona de alta conectividad y creciente desarrollo.

Cuenta con acceso expedito desde Puerto Montt y conexión directa a servicios urbanos, comercio y transporte público, con locomoción colectiva cada 15 minutos.

Su localización estratégica permite una rápida conexión con centros urbanos, rutas principales y servicios esenciales.

Composición del Predio

• Superficie total: 13,5 hectáreas
• Predio de una sola unidad, completamente utilizable

Características del Terreno

• Topografía: Plana en el 100% de la superficie
• Primera sección: Terreno limpio con árboles ornamentales y de jardín añosos
• Segunda sección: Terreno plano con presencia de matorral bajo
• Uso del suelo: Totalmente aprovechable, sin pendientes ni restricciones relevantes

Aptitud y Uso Potencial

• Aptitud: Habitacional, agrícola, agro-residencial, comercial o desarrollo inmobiliario
• Uso potencial:
  • Parcelación o proyecto habitacional
  • Centro logístico o comercial
  • Desarrollo agrícola intensivo
  • Proyecto mixto dada su cercanía urbana

Entorno y Servicios Cercanos

Ubicación privilegiada con acceso inmediato a:

• Servicentros
• Supermercados
• Farmacias
• Colegios
• Centros de salud
• Feria de Lagunitas
• Carabineros de Chile
• Transporte público frecuente

Distancias de Referencia

• 2 km – Aeropuerto El Tepual
• 18,5 km – Puerto Montt
• 16 km – Puerto Varas
• 31 km – Los Muermos

Observaciones Generales

Terreno plano de 13,5 hectáreas, con ubicación estratégica a minutos del aeropuerto, excelente conectividad y acceso inmediato a servicios urbanos.

Su 100% de superficie utilizable, sumado a la cercanía con Puerto Montt y Puerto Varas, lo convierten en una oportunidad atractiva para inversión inmobiliaria, desarrollo habitacional o proyectos de uso mixto, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la Región de Los Lagos.