Código: 363
Ubicación: Sector La Paloma, comuna de Los Muermos, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, Chile
Superficie total: 17,85 hectáreas
Valor: 10.000 UF
Valor aproximado en pesos: $377.710.000

Ubicación y Acceso

El terreno se ubica en el sector La Paloma, con excelente conectividad, a solo 3,5 km del centro de Los Muermos, por la Ruta V-46, en dirección a Cañita.

Desde la ruta principal, se accede al predio mediante 2 km de camino de ripio en excelente estado, permitiendo tránsito cómodo durante todo el año.

Composición del Predio

• Superficie total: 17,85 hectáreas
• Predio rural de una sola unidad, con forma regular y fácil aprovechamiento

Características del Terreno

• Topografía: Plana a lomaje suave
• Estado del suelo:
  • Aproximadamente 80% limpio, con praderas
• Recursos hídricos:
  • Agua de pozo
  • Tanque de acumulación de 800 litros
• Vistas:
  • Vista despejada y privilegiada hacia los volcanes Volcán Calbuco y Volcán Osorno

Construcciones

• Galpón 1: 50 m²
  • Radier de cemento
  • Estructura de madera
  • Paredes de zinc
• Galpón 2: 56 m²
  • Habilitado para crianza de cerdos

Servicios y Condición Legal

• Agua: Pozo propio
• Contribuciones: Propiedad exenta

Aptitud y Uso Potencial

• Aptitud: Agrícola, ganadera y habitacional rural
• Uso potencial:
  • Producción agrícola o ganadera a pequeña y mediana escala
  • Parcela de agrado de gran superficie
  • Proyecto rural con enfoque productivo o recreativo
  • Inversión de largo plazo en suelo rural bien ubicado

Distancias de Referencia

• 3,5 km – Los Muermos
• 47 km – Puerto Montt
• 53 km – Aeropuerto El Tepual
• 54 km – Puerto Varas

Observaciones Generales

Terreno de 17,85 hectáreas, con ubicación privilegiada cercana a Los Muermos, topografía favorable, alto porcentaje de superficie limpia y vistas únicas a los volcanes Calbuco y Osorno.

Su condición de exento de contribuciones, disponibilidad de agua propia y conectividad lo convierten en una excelente alternativa para desarrollo agrícola, proyecto habitacional rural o inversión, en uno de los sectores con mayor proyección de la Región de Los Lagos.