Código: 322
Ubicación: Comuna de Los Muermos, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, Chile
Superficie total: 22 hectáreas
Valor total: $250.000.000

Ubicación y Acceso

El predio se emplaza en la comuna de Los Muermos, a 12 km del centro urbano y a 15 km del sector La Pasada, con excelente conectividad.

Cuenta con 200 metros de frente hacia la Ruta V-46, lo que otorga visibilidad, fácil acceso y un alto potencial para distintos tipos de desarrollo.

Composición del Predio

• Superficie total: 22 hectáreas
• Predio rural de forma rectangular, lo que facilita la planificación y subdivisión del terreno

Características del Terreno

• Topografía: Plana
  
• Distribución del suelo:
  
  • 60% praderas
  • 40% terreno arbolado
• Vegetación:
  
  • Árboles nativos y renovales
• Colindancia natural:
  
  • Colinda directamente con el Río Caracol**, aportando valor paisajístico y potencial hídrico

Servicios y Factibilidad

• Agua: Factibilidad disponible justo fuera del límite del predio
• Contribuciones: Propiedad exenta

Aptitud y Uso Potencial

• Aptitud: Agrícola, ganadera, recreacional o inversión rural
• Uso potencial:
  • Producción agrícola o ganadera
  • Parcelación o proyecto rural
  • Proyecto turístico o recreativo
  • Inversión de largo plazo en suelo rural

Distancias de Referencia

• 12 km – Los Muermos
• 15 km – Sector La Pasada
• Conectividad directa por Ruta V-46

Observaciones Generales

Campo de 22 hectáreas, con topografía plana, frente a ruta pública y colindancia directa con río, características poco frecuentes en este rango de superficie y valor.

Su condición de exento de contribuciones, forma regular, acceso inmediato y factibilidad de agua lo convierten en una excelente oportunidad de inversión para proyectos agrícolas, recreativos o de desarrollo rural, en una zona con creciente demanda dentro de la Región de Los Lagos.