Código: 310
Ubicación: Sector Paraguay Chico, comuna de Los Muermos, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, Chile
Superficie total: 9 hectáreas
Valor total: $600.000.000

Ubicación y Acceso

La propiedad se ubica en el sector Paraguay Chico, con excelente conectividad, colindando directamente con camino asfaltado y a solo 1,5 km de la Ruta V-60 (Camino a Muermos).

Su ubicación permite un rápido desplazamiento hacia Puerto Montt, el Aeropuerto El Tepual y Puerto Varas, combinando entorno rural con cercanía urbana.

Composición del Predio

• Superficie total: 9 hectáreas
• Predio rural con infraestructura habitacional y productiva consolidada

Características del Terreno

• Topografía: Aproximadamente 85% plana
  
• Superficie limpia y aprovechable: Cerca del 80%
  
• Uso actual: Campo empastado al 100% con ballica
  
• Cierres:
  
  • Cierre perimetral completo
  • Predio apotrerado
• Vegetación:
  
  • Árboles nativos adultos: arrayanes, roble, radal, ulmo y eucaliptus
  • Árboles frutales: manzanos, cerezos y ciruelos
• Colindancia natural:
  
  • El Río Oscuro pasa a metros de la propiedad

Construcciones

Viviendas

• 2 casas de 70 m² cada una
  
  • Una de ellas habilitada con paneles solares
• 2 cabañas de 30 m² cada una
  

Infraestructura Complementaria

• Galpón: 80 m²
• Bodega: 30 m²

Servicios y Abastecimiento

• Electricidad: Conexión a red SAESA
• Agua: Sistema APR
• Contribuciones: Paga contribuciones trimestrales

Aptitud y Uso Potencial

• Aptitud: Ganadera, habitacional rural y turística
• Uso potencial:
  • Producción ganadera o agrícola a pequeña escala
  • Proyecto turístico o arriendo de cabañas
  • Vivienda familiar con segunda residencia
  • Proyecto mixto productivo–habitacional

Distancias de Referencia

• 16,5 km – Los Muermos
• 32,5 km – Puerto Montt
• 18,6 km – Aeropuerto El Tepual
• 33,6 km – Puerto Varas

Observaciones Generales

Propiedad rural de 9 hectáreas, con alto nivel de equipamiento, excelente conectividad y entorno natural consolidado.

La combinación de dos casas, dos cabañas, campo empastado, agua APR, energía eléctrica, colindancia con río y acceso asfaltado hacen de este predio una alternativa ideal para desarrollo ganadero, proyecto turístico o inversión habitacional rural, en una zona estratégica de la Región de Los Lagos.