Código: 302
Ubicación: Sector Caracol Alto, comuna de Los Muermos, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, Chile
Superficie total: 5 hectáreas
Valor total: $185.000.000

Ubicación y Acceso

El predio se ubica en el sector Caracol Alto, comuna de Los Muermos, en un entorno rural consolidado, tranquilo y de fácil acceso.

Su localización permite una rápida conexión con el centro urbano de Los Muermos y buena conectividad hacia Tepual y Puerto Montt, combinando vida de campo con cercanía a servicios.

Composición del Predio

• Superficie total: 5 hectáreas
• Predio agrícola con vivienda principal, dos cabañas y diversas construcciones de apoyo productivo

Características del Terreno

• Topografía: Mayormente plana
• Aprovechamiento: Aproximadamente 85% de suelo agrícola utilizable
• Vegetación:
  • Jardín con plantas ornamentales y flores de temporada
  • Plantas medicinales
  • Árboles frutales: ciruelo, cerezo, manzanos y frambuesas
  • Área de cultivo (siembra de papas)
  • Bosque nativo con especies como ulmo, arrayán, avellano, radal, hualle, entre otros

Construcciones

Vivienda Principal

• Superficie: 120 m²
• Estado: Excelente
• Distribución:
  • Living comedor
  • Cocina
  • 3 dormitorios
  • 1 baño

Terminaciones:

• Living comedor con piso flotante
• Cocina con piso de plancha terciado y revestimiento de linóleo
• Dormitorios alfombrados
• Paredes interiores con terciado ranurado
• Revestimiento exterior North White

Cabañas

• Cabaña 1: 45 m²
  
  • 2 dormitorios
  • 1 baño
• Cabaña 2: 45 m²
  
  • Espacio libre, adaptable a distintos usos

Infraestructura Complementaria

• 2 bodegas de 35 m² cada una
• Leñera de 35 m²
• 2 gallineros
• Galpón pequeño para ovejas
• Galpón pequeño con capacidad para 2 vacas

Servicios y Abastecimiento

• Electricidad: Conexión a red CRELL
• Agua: Pozo profundo propio de 13 metros
• Contribuciones: Propiedad exenta

Aptitud y Uso Potencial

• Aptitud: Agrícola, habitacional rural y turística
• Uso potencial:
  • Vivienda familiar permanente
  • Proyecto de arriendo turístico (cabañas)
  • Producción agrícola a pequeña escala
  • Vida de campo autosustentable

Distancias de Referencia

• 5 km – Los Muermos
• 31 km – Sector Tepual
• 52 km – Puerto Montt

Observaciones Generales

Propiedad rural de 5 hectáreas, con excelente nivel de equipamiento, suelo agrícola mayoritariamente plano y un entorno natural consolidado.La presencia de vivienda principal en excelente estado, dos cabañas independientes, agua propia y múltiples construcciones productivas hacen de este predio una alternativa ideal para quienes buscan vivir en el campo, desarrollar un proyecto turístico o combinar residencia con actividad agrícola, en un sector tranquilo y bien conectado de la Región de Los Lagos.