Código: 332
Ubicación: A 5 km de la comuna de Lago Ranco, Región de Los Ríos, Chile
Superficie total: 648 hectáreas
Valor: $5.000.000 por hectárea
Valor total: $3.240.000.000

Ubicación y Acceso

El fundo se emplaza a solo 5 km de la ciudad de Lago Ranco, con una ubicación privilegiada y excelente conectividad durante todo el año.

• Acceso principal: Desde Lago Ranco, por el sector norte, mediante camino 100% asfaltado.
• Segundo acceso: Camino alternativo de aproximadamente 13 km, en excelente estado, con cerca de 80% asfaltado.

La cercanía a la ciudad y la calidad de los accesos hacen de este predio una propiedad estratégica tanto para uso productivo como para desarrollo turístico o inversión patrimonial.

Composición del Predio

• Superficie total: 648 hectáreas
• Fundo de gran escala, actualmente en funcionamiento parcial

Distribución del suelo:

• 250 ha limpias
• 100 ha rescatables
• 298 ha de bosque nativo

Características del Terreno

• Topografía: Lomaje suave
• Aptitud: Agrícola y ganadera
• Uso actual: Campo en operación parcial, con aproximadamente 60 vacunos
• Vista:
  • Impresionante vista panorámica al Lago Ranco, uno de los principales atributos del predio
• Colindancia natural:
  • Colinda lateralmente en cerca de 300 metros con el Río Pichinao**, con un ancho aproximado de 6 metros

Recursos Hídricos y Energía

• Agua: Abastecimiento propio mediante vertiente natural
• Electricidad: Disponibilidad de energía eléctrica

Ingresos Adicionales

• Arriendo de terreno para antena:
  • Contrato vigente por 10 años
  • Restan aproximadamente 3 años
  • Ingreso anual: $4.800.000

Contribuciones

• Contribuciones anuales: $3.800.000

Aptitud y Uso Potencial

• Aptitud: Agrícola, ganadera y conservación
• Uso potencial:
  • Producción ganadera de gran escala
  • Desarrollo agropecuario integral
  • Proyecto turístico de alto estándar
  • Inversión patrimonial de largo plazo

Observaciones Generales

Fundo de 648 hectáreas, con ubicación excepcional, vistas privilegiadas al Lago Ranco, topografía favorable y una combinación equilibrada entre superficie productiva y bosque nativo.

La cercanía urbana, accesos asfaltados, disponibilidad de agua propia, colindancia con río y ingresos adicionales por arriendo de antena convierten esta propiedad en una oportunidad de inversión de alto nivel, ideal para inversionistas que buscan escala, paisaje y proyección en la Región de Los Ríos.