Código: 353
Ubicación: Sector Huayún Alto, comuna de Maullín, Región de Los Lagos, Chile
Superficie total: 20 hectáreas
Valor total: $570.000.000

Ubicación y Acceso

El campo se ubica en una posición estratégica, colindando directamente con la Ruta 5 Sur, con aproximadamente 100 metros de frente a carretera, lo que otorga alta conectividad, visibilidad y fácil acceso durante todo el año.

Se encuentra a 40 km de Puerto Montt, con rápida conexión hacia Calbuco y Pargua, consolidándose como un predio con alto potencial productivo y de desarrollo.

Composición del Predio

• Superficie total: 20 hectáreas
• Predio rural de una sola unidad, con acceso directo desde carretera principal

Características del Terreno

• Topografía: Plana
• Estado del suelo:
  • 50% terreno limpio
  • 50% semi limpio, con árboles nativos renovales y añosos
• Recursos hídricos:
  • Estero interior que se une a un río de aproximadamente 4 metros de ancho, con caudal permanente durante todo el año
• Vegetación:
  • Árboles frutales: manzanos y ciruelos

Construcciones

Vivienda Principal

• Superficie: 166 m²
• Distribución:
  • Living comedor
  • Cocina amplia
  • Despensa
  • 4 dormitorios
  • 2 baños
  • Terraza

Cabaña

• Living comedor
• 2 dormitorios

Servicios y Condición Legal

• Electricidad: Red SAESA (factibilidad inmediata, solo conexión)
• Agua: Sistema APR (solo conexión)
• Contribuciones: Propiedad exenta

Aptitud y Uso Potencial

• Aptitud: Agrícola, ganadera, habitacional rural y turística
• Uso potencial:
  • Producción agrícola o ganadera
  • Vivienda rural con cabaña de apoyo
  • Proyecto turístico o de arriendo
  • Desarrollo de uso mixto con alta exposición por su frente a Ruta 5

Distancias de Referencia

• 40 km – Puerto Montt
• 10 km – Calbuco
• 20 km – Pargua

Observaciones Generales

Campo de 20 hectáreas, con frente directo a la Ruta 5 Sur, topografía plana, abundante disponibilidad de agua y construcciones habitacionales consolidadas.

Su condición de exento de contribuciones, acceso inmediato a carretera principal y cercanía a Puerto Montt lo convierten en una oportunidad muy atractiva para inversión productiva, desarrollo turístico o proyecto de uso mixto, en uno de los ejes de mayor conectividad del sur de Chile.