Código: 398
Ubicación: Sector Cañitas, comuna de Los Muermos, Región de Los Lagos, Chile
Superficie total: 17 hectáreas
Valor total: $230.000.000

Ubicación y Acceso

El terreno se ubica a escasa distancia del pueblo de Cañitas, con excelente conectividad, a solo 1 km de la carretera asfaltada.

Su localización es estratégica dentro del eje Los Muermos – Puerto Varas – Puerto Montt, combinando entorno natural, tranquilidad y cercanía efectiva a los principales centros urbanos de la región.

Composición del Predio

• Superficie total: 17 hectáreas
• Predio rural de una sola unidad
• 100% de la superficie aprovechable

Características del Terreno

• Topografía: Plana a lomaje suave
• Estado del suelo:
  • Terreno completamente utilizable
• Vegetación:
  • Paños de árboles nativos frondosos y añosos, entre ellos coihue, ulmo, arrayán y otras especies propias de la zona
• Recursos hídricos:
  • Colinda con río en aproximadamente 130 metros, aportando valor paisajístico y potencial hídrico
• Construcciones:
  • No presenta construcciones

Servicios y Factibilidad

• Electricidad: Red eléctrica disponible a aproximadamente 150 metros
• Contribuciones: Propiedad exenta

Aptitud y Uso Potencial

• Aptitud: Agrícola, ganadera, habitacional rural y desarrollo de proyectos
• Uso potencial:
  • Producción agrícola o ganadera
  • Parcelación o proyecto rural
  • Proyecto turístico o recreativo
  • Inversión de largo plazo en suelo con alta proyección

Distancias de Referencia

• 1 km – Sector Cañitas
• 11 km – Los Muermos
• 44 km – Aeropuerto El Tepual
• 40 km – Puerto Varas

Observaciones Generales

Terreno de 17 hectáreas, con ubicación estratégica, topografía favorable, colindancia con río y una superficie completamente aprovechable.

La combinación de precio competitivo, exención de contribuciones, cercanía a Cañitas y conectividad directa con Los Muermos, Puerto Varas y Puerto Montt lo convierten en una excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para desarrollo agrícola como para proyectos rurales de mayor escala, en una zona de creciente interés dentro de la Región de Los Lagos.