Código: 420
Ubicación: Sector La Paloma, comuna de Los Muermos, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, Chile
Superficie total: 65 hectáreas
Valor: $13.000.000 por hectárea

Ubicación y Acceso

El predio se ubica en el sector La Paloma, con muy buena conectividad desde la Ruta V-60.

Acceso principal:
Desde Ruta V-60, se ingresa por Ruta V-560 en el sector La Paloma por aproximadamente 4,7 km, continuando luego por Ruta V-464 otros 4,7 km hasta el acceso del campo.

Segundo acceso:
Desde camino a Cañitas, por Ruta V-464, con un recorrido aproximado de 5,1 km.

Composición del Predio

• Superficie total: 65 hectáreas
• Predio: Fundo San Marcelino
• Roles: 1 rol
• Campo rural consolidado, con accesos múltiples

Características del Terreno

• Topografía: Lomaje suave a cerros de baja pendiente
  
• Drenaje: Bueno, apto para uso productivo
  
• Colindancias relevantes:
  
  • Colinda en el deslinde este con el Río La Paloma en aproximadamente 850 metros
  • Camino vecinal cruza el predio en cerca de 860 metros
• Cercos:
  
  • Cercos perimetrales en excelente estado

Aptitud y Uso Actual

• Aptitud: Agrícola, ganadera y forestal
• Uso actual: Crianza y engorda de ganado

Distribución del suelo:

• 50 ha ganaderas
• 42 ha agrícolas
• 23 ha de bosque nativo, áreas de conservación y caminos

Recursos Hídricos y Energía

• Agua:
  
  • Pozo que abastece casa de inquilino y sala de ordeña
  • Vertiente natural que cruza todo el campo
  • Colinda en el fondo del predio con el Río La Paloma en aproximadamente 900 metros
• Energía eléctrica:
  
  • Conexión monofásica a red CRELL

Construcciones

• Casa de inquilino: 60 m² (estructura rescatable)
• Galpón: 450 m²
• Sala de ordeña: 84 m²

Distancias de Referencia

• 7 km – Ruta V-60
• 10 km – Los Muermos
• 10,2 km – Puerto Montt
• 7 km – Sector Cañitas

Observaciones Generales

Campo de 65 hectáreas, con vocación productiva clara, excelente acceso, abundantes recursos hídricos y una sólida infraestructura ganadera.Su orientación lechera y ganadera, colindancia con río, múltiples accesos, cercos en muy buen estado y superficie equilibrada entre praderas, áreas agrícolas y bosque nativo, lo convierten en una excelente oportunidad para producción ganadera, proyecto agroindustrial, turístico o inversión rural de largo plazo, en una zona productiva consolidada de la Región de Los Lagos.