Código: 309
Ubicación: Cruce de Calbuco, Región de Los Lagos, Chile
Superficie total: 17 hectáreas
Valor total: $420.000.000

Ubicación y Acceso

El terreno se emplaza en el cruce de Calbuco, con excelente conectividad, a solo 4 km de la Ruta 5 Sur.

El acceso se realiza desde el cruce de Calbuco en dirección a Maullín, continuando aproximadamente 2 km por camino vecinal de ripio en buen estado, y luego ingresando mediante servidumbre de 2 km hasta llegar al predio.

Composición del Predio

• Superficie total: 17 hectáreas
• Predio rural de una sola unidad

Características del Terreno

• Topografía: Semi plana
• Aprovechamiento: Terreno utilizable para distintos fines productivos
• Colindancia natural:
  • Aproximadamente 400 metros de deslinde con el Río Gómez
• Contribuciones: Propiedad exenta
• Documentación: Papeles al día

Servicios y Factibilidad

• Electricidad:
  • Red eléctrica disponible por camino rural
  • El tendido eléctrico continúa por la servidumbre hasta propiedad vecina, facilitando futura conexión

Aptitud y Uso Potencial

• Aptitud: Agrícola, ganadera, recreacional o inversión rural
• Uso potencial:
  • Proyecto agrícola o ganadero
  • Parcela de agrado de gran superficie
  • Proyecto turístico o recreativo
  • Inversión de largo plazo en suelo rural

Distancias de Referencia

• 4 km – Ruta 5 Sur
• Conectividad directa hacia Calbuco y Maullín

Observaciones Generales

Predio rural de 17 hectáreas, con muy buena ubicación, acceso definido, colindancia directa con río y topografía favorable.

Su cercanía a la Ruta 5 Sur, condición de exento de contribuciones, disponibilidad de electricidad y documentación al día lo convierten en una oportunidad atractiva para desarrollo agrícola, proyecto recreacional o inversión rural, en una zona con alta proyección dentro de la Región de Los Lagos.