Código: 404
Ubicación: Sector Río Blanco, comuna de Purranque, provincia de Osorno, Región de Los Lagos, Chile
Superficie total: 972 hectáreas
Valor: $13.000.000 por hectárea
Valor total: $12.636.000.000

Ubicación y Acceso

El fundo se ubica en el sector Río Blanco, comuna de Purranque, Región de Los Lagos.
El acceso se realiza desde Purranque hacia Crucero por Ruta U-900 (asfaltada), continuando desde Crucero por la Ruta U-730 asfaltada y posteriormente por la Ruta U-710, totalizando aproximadamente 31,5 km desde Purranque.
El último tramo corresponde a 3 km de camino asfaltado y 3 km de ripio en buen estado hasta el predio.

Composición del Predio

Superficie total: 972 hectáreas.
Predio Río Blanco, compuesto por dos roles, ambos pertenecientes a la comuna de Purranque, Región de Los Lagos.

Características del Terreno

Suelos: Trumaos.

Topografía agrícola: Lomaje suave a cerros de baja pendiente, con buen drenaje natural.

Topografía forestal: Cerros con pendiente moderada a lomaje.

Caminos interiores: Aproximadamente 20 km de caminos internos.

Cercos:

• Cercos perimetrales en excelente estado.
• Cercos interiores en sectores de lechería y frutales.

Colindancia natural: El predio colinda con el Río Blanco a lo largo de todo su deslinde oriental.

Aptitud y Uso Actual

Aptitud: Agrícola, ganadera, lechera, frutal y forestal.

Uso actual: Producción agrícola, ganadera–lechera, frutal y forestal.

Distribución del suelo:

• 222 ha agrícolas, ganaderas y lecheras, distribuidas en:
  • 122 ha de praderas mejoradas.
  • 100 ha de praderas con riego K-LINE.
• 241,8 ha frutales, compuestas por:
  • 32 ha de cerezo.
  • 4 ha de ciruelo.
  • 11 ha de avellano europeo.
  • 7 ha de maqui.
  • 140 ha de praderas, de las cuales 40 ha cuentan con riego por goteo.
  • 12 ha de bosque de protección.
  • 35,8 ha de bosque nativo Roble–Hualle.
• Plantaciones forestales:
  • Pino insigne: 22 ha (26 años).
  • Eucaliptus:
    • 45 ha (10 años).
    • 80 ha (7 años).
    • 75 ha (5 años).
    • 18 ha (4 años).
• Bosque nativo:
  • 60 ha sin plantación.
  • 20 ha de bosque nativo de protección Roble–Hualle.

Recursos Hídricos y Energía

• Derechos de agua: 18 litros por segundo provenientes del Río Blanco.
• El predio colinda con el Río Blanco en todo su límite este.
• Sistema de riego que incluye riego K-LINE, riego por goteo y 3 pivotes que riegan aproximadamente 90 ha.
• Infraestructura hídrica compuesta por 5 tranques de acumulación de agua y 7 bombas de bombeo con tablero eléctrico.
• Energía eléctrica trifásica.
• Cuenta con 4 transformadores eléctricos y una línea propia de alta tensión.

Construcciones

Área Agrícola y Lechera

• Casa patronal de 400 m².
• Casino de 250 m².
• 5 casas de inquilinos de 100 m² cada una.
• Taller mecánico de 80 m².
• Galpón para maquinaria de 200 m².
• Galpón con piso de cemento de 300 m².
• 3 galpones para fardos de 80 m² cada uno.
• 2 patios de alimentación con capacidad para 400 animales.
• Ternerera con capacidad para 150 terneros.
• Sala de ordeña de 24 unidades.
• 2 estanques de leche.

Área Frutícola

• Casa patronal de 200 m².
• Casa jefe de huerto de 150 m².
• Casa operador de 100 m².
• 4 casetas de bombeo.
• Sala de refrigeración de 170 m².
• Patio de engorda de ganado de 1.400 m².
• Galpón en construcción.
• Casino y oficina operacional de 150 m².

Distancias de Referencia

• 17,5 km – Crucero
• 31,5 km – Purranque
• Conectividad directa a rutas U-900, U-730 y U-710

Observaciones Generales

Fundo de gran escala con alta diversificación productiva, excelente infraestructura agrícola, lechera, frutícola y forestal, abundantes recursos hídricos, derechos de agua constituidos y una sólida red de caminos interiores.
La colindancia con el Río Blanco, su topografía favorable y su nivel de equipamiento lo convierten en una propiedad ideal para proyectos agroindustriales, frutícolas de exportación, producción lechera intensiva o inversión forestal de largo plazo, en una de las zonas agrícolas más consolidadas de la Región de Los Lagos.