Precio: $250,000,000 CLP
Superficie: 22 hectáreas / 54.4 acres

Ubicación Estratégica

A 12 km de Los Muermos y 15 km del sector La Pasada.

Acceso principal: 200 metros de frente directo a Ruta V-46

Recursos Naturales

Recursos Hídricos

Río Caracol: Colinda directamente con el río a lo largo de toda la propiedad

Agua potable: Factibilidad de conexión disponible en el límite del terreno

Características del Terreno

Forma: Rectangular (versatilidad para proyectos diversos)
Topografía: Completamente plana

Distribución de Superficie

Praderas: 60% (aproximadamente 13.2 hectáreas)

• Listas para uso agrícola o ganadero

Área Boscosa: 40% (aproximadamente 8.8 hectáreas)

• Árboles nativos maduros
• Renovales en desarrollo

Aspectos Legales y Tributarios

• Impuestos: Exento de contribuciones

Potencial de Inversión

Ideal para:

Proyectos Agrícolas:

• Ganadería extensiva
• Producción de forraje
• Agricultura sustentable

Proyectos Turísticos:

• Camping o glamping junto al río
• Cabañas turísticas
• Centro recreacional

Proyectos Forestales:

• Manejo forestal sustentable
• Conservación de bosque nativo

Desarrollo Inmobiliario:

• Loteo rural
• Parcelas de agrado
• Proyecto residencial campestre

Ventajas Competitivas

✓ Amplio frente a carretera pavimentada (200 m)
✓ Acceso directo a recurso hídrico natural
✓ Terreno plano de fácil manejo
✓ Combinación equilibrada entre praderas y bosque
✓ Sin carga tributaria (exento de contribuciones)
✓ Forma rectangular facilita subdivisión o planificación
✓ Factibilidad de agua en límite del terreno
✓ Ubicación con buena conectividad regional

Oportunidad de Inversión

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan:

• Diversificación de portafolio en activos rurales
• Desarrollo de proyectos de mediano y largo plazo
• Aprovechamiento de recursos naturales
• Ubicación con potencial de valorización